So veranlagt man heute

Lukrativ, risikoarm und stressfrei

In Deutschland schlummert in den meisten Menschen der Traum als Immobilienbesitzer monatliche Einnahmen zu generieren, sein Vermögen aufzubauen und zu schützen und irgendwann auch seinen Kindern etwas vererben zu können. 

Die derzeitigen Immobilienpreise und steigende Lebenskosten und Inflation machen es uns jedoch nicht einfach. Oft wird man von der Bank abgewiesen, obwohl man schon das ganze Leben treuer Kunde war. Außerdem wagt man den Schritt nicht viel Geld in eine Immobilie zu investieren, ohne Erfahrung in diesem Bereich gemacht zu haben. Man möchte Geld verdienen und ein Vermögen aufbauen und nicht Geld riskieren und sein Leben lang Schulden begleichen, oder?

Aus diesem Grund gibt es das Modell des Co-Ownings! Und wie das funktioniert und was dein großer Vorteil ist möchte ich dir auf dieser Seite erläutern und näher bringen.

So funktioniert Co-Owning für dich 

Wir kaufen ein lukratives Zinshaus, renovieren es, vermieten es und verkaufen die Immobilienanteile an dich und andere Kleininvestoren.

Dein großer Vorteil ist, dass du gemeinsam mit erfahrenen Investoren und Immobilienbesitzern zusammenarbeitest. Du kannst bereits ab einer Investition von nur 25.000€ deinen Anteil an der Immobilie kaufen und durchschnittlich mit ca. 2.5% Mietrendite rechnen. Außerdem profitierst du an der Wertsteigerung der Immobilie und kannst deinen Anteil jederzeit weiterverkaufen. Spare dir Zeit, Geld und Nerven beim Kauf eines Immobilienanteils und riskiere nicht dein erspartes Geld. Wir helfen dir dabei die richtige Entscheidung zu treffen.

Unsere langjährige Erfahrung und Sinn für Nachhaltigkeit macht aus ihrem Investment ein Investment dass bleibt.

Das Team der financial-sweet-spot UG (haftungsbeschränkt)

ist dein Ansprechpartner. Ihre langjährige Erfahrung in der Investment- und Finanzbranche gibt Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen um gut beraten werden zu können. 

Vereinbaren Sie ein Infogespräch und erfahren Sie mehr über die neuartige Form der Immobilieninvestments, indem auch Kleinanleger die Vorteile der Großinvestoren nutzen können!

Beispiele unserer Immobilienprojekte

Hier findest du ein paar unserer aktuellen und vergangenen Projekte

Wohntraum Mauerkirchen

Die Wohnanlage befindet sich im ehemaligen Möbelhaus Ertl - in der Heiligengeistrasse 35 in Mauerkirchen bei Braunau.

Bedingt durch diese zentrale und doch ruhige Lage, sind alle Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Ämter, das Krankenhaus, aber auch die die Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Sporteinrichtungen und alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch zu Fuß mühelos erreichbar

Genau diese hervorragende Infrastruktur sichert Ihnen einerseits die Nahversorgung durch Geschäfte des täglichen Bedarfs und andererseits die uneingeschränkte Mobilität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Kurze Schulwege bedeuten Bequemlichkeit für die Eltern und Sicherheit für die Kleinen.

Übersicht des Projektes:

Investment:

• Gesamtprojektvolumen € 12.000.000,–
• ​Mindestinvestment: € 25.000,– (=25 Anteile)
• ​Erhöhung in € 1.000,– Schritten möglich
• ​Kaufnebenkosten (vom Käufer zu tragen): 3,5% Grunderwerbssteuer und 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• ​Kaufvertragserrichtungs-, Bearbeitungs- und Notarkosten sowie die Kosten für die treuhändige Abwicklung werden übernommen
• ​ca. 2,5% Mietertrag p.a.
• ​Ausschüttungsgarantie von 2,5% p.a. auf monatlicher Basis in den Kalenderjahren 2021 und 2022
• ​ca. 2,5% Wertsteigerung p.a.
• ​ca. 2,5% durchschnittliche VPI-Anpassung

Vorteile

• direktes Eigentum an der Liegenschaft
• ​Sicherheit durch österreichisches Grundbuch
• ​Sicherheit durch notarielle Treuhandschaftsabwicklung
• ​Ratenzahlung durch Darlehen möglich
• ​Inflationsschutz
• ​Keine Bindung

Erfolgreiche Projekte in der Vergangenheit

Rendite-Projekt Salzkammergut

Übersicht des Projektes:

Investment:

• ​Mindestinvestment: € 25.000,– (=25 Anteile)
• ​Erhöhung in € 1.000,– Schritten möglich
• ​Kaufvertragserrichtungs-, Bearbeitungs- und Notarkosten sowie die Kosten für die treuhändige Abwicklung werden übernommen
• ​ca. 2,5% Mietertrag p.a.
• ​ca. 2,5% Wertsteigerung p.a.
• ​ca. 2,5% durchschnittliche VPI-Anpassung

Vorteile

• Voll vermietete Wohnimmobilie
• ​Direktes Eigentum an der Liegenschaft
• ​Sicherheit durch österreichisches Grundbuch
• ​Ratenzahlung durch Darlehen möglich
• ​Sicherheit durch Treuhandschaftsabwicklung
• ​Inflationsschutz

Schloss Frein - Zinshaus

Übersicht des Projektes:

Investment:

• ​Mindestinvestment: € 25.000,– (=25 Anteile)
• ​Gesamtprojektvolumen € 5.000.000,-
• ​Erhöhung in € 1.000,– Schritten möglich
• ​Kaufvertragserrichtungs-, Bearbeitungs- und Notarkosten sowie die Kosten für die treuhändige Abwicklung werden übernommen
• ​ca. 2,5% Mietertrag p.a.
• ​ca. 2,5% Wertsteigerung p.a.
• ​ca. 2,5% durchschnittliche VPI-Anpassung

Vorteile

• Voll vermietete Wohnimmobilie
• ​Direktes Eigentum an der Liegenschaft
• ​Sicherheit durch österreichisches Grundbuch
• ​Ratenzahlung durch Darlehen möglich
• ​Sicherheit durch Treuhandschaftsabwicklung
• ​Inflationsschutz
• Keine Bindung

​Unterm Strich bedeutet das für dich

• Kaufe gemeinsam mit anderen Investoren einen Teil der Immobilie und erhalte monatliche Mieteinahmen
• ​Profitiere von der Wertsteigerung des österreichischen Zinshausmarktes
• Nachhaltige Projekte und Immobilienanteile in lukrativen und zukunftssicheren Lagen
• ​Top-sanierte Bestandsobjekte
• ​Sicherheit durch österreichisches Grundbuch
• ​Durch direktes Grundbucheigentum belehnbar und vererbbar
• ​Attraktiver Ertrag
• ​Monatliche Rendite
• ​Inflationsschutz durch ein Investment in einen Sachwert mit Wertsteigerung
• ​Notarielle Treuhandschaftabwicklung und dadurch höchstmögliche Sicherheit
• ​Die Hausverwaltung übernimmt die kaufmännische Verwaltung, das Liegenschaftmanagement und die Mieterbetreuung
• ​Keine Kaufnebenkosten
• ​Keine Bindung
• ​Risikominimierung durch Immobilienanteile statt einzelner Wohnanteile

Wenn du nun interessiert bist und weitere Informationen möchest, lade ich dich gerne zu einem persönlichen Telefonat ein. Klicke dafür beim Video auf den Button und sichere dir einen Telefontermin mit unseren Immobilien-Experten!

Häufig gestellte Fragen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Das ehemalige Möbelhaus Ertl - in der Heiligengeistrasse 35 in Mauerkirchen bei Braunau. Daraus entstand ein wunderschönes Zinshaus in einer zentralen und doch ruhigen Lage.

Fakten über das Projekt:

• 38 barrierefreie Mietwohnungen von 44 bis 122 m2 Wohnfläche 
• ​3.200 m2 Grundstück 
• ​1.663 m2 verbaute Fläche 
• ​2.340 m2 Wohnfläche + Balkone, Terrasse 
• ​79 Parkplätze – davon 22 öffentlich 
• ​Niedrigenergiestandart - Mieterstrom durch Photovoltaikanlage gesichert

Wie hoch ist das Gesamtprojektvolumen?

Das Gesamtprojektvolumen beträgt 12.000.000 Euro

Wie funktioniert das Investment?

Das Mindestinvestment ist 25.000,00€. Sie erhalten 25 Anteile (1 Anteil hat einen Wert von 1.000,00€)

• Das Mindestinvestment ist 25.000€. Sie erhalten 25 Anteile (1 Anteil hat einen Wert von 1.000€)
• ​Erhöhung in 1.000€ Schritten möglich
• ​Nach treuhändischer Abwicklung erhalten Sie monatlich Ihren erwirtschafteten Erträge direkt auf Ihr Konto
• ​Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages sowie sämtliche notarielle Kosten werden für Sie übernommen, nur lediglich Grunderwerbsteuer und die Eintragungsgebühr sind von der Seite des Käufers zu übernehmen
• ​Alle Kunden, die Anteile am MEG Mauerkirchen erwerben, erhalten noch für das Kalenderjahr 2022 eine Ausschüttungsgarantie von 2,5 % p.a. auf monatlicher Basis.

Wie errechnen sich meine Erträge ?

• Mietertrag: ca. 2,5% p. a.
• ​Ausschüttungsgarantie: 2,5% p. a. auf monatlicher Basis für 2022
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